Совет федерации принял закон о реновации. Валентина матвиенко не изменила мнения после общения с протестующими. Президент Российской Федерации В.Путин

. . . . .

“За ” реновацию проголосовали 147 сенаторов, четверо воздержались.

. . . . . В соответствии с законом под реновацию могут попасть только дома "первого периода индустриального домостроения" и аналогичные им по конструкции. К домам этого типа закон относит здания, проекты которых были разработаны с 1957 по 1968 годы и строились с использованием типовых изделий стен и перекрытий.

. . . . .

Решение о включении дома в программу будут принимать жители дома - более 2/3 собственников и людей, живущих по договору социального найма. Голоса не проголосовавших будут учитываться в таком же пропорциональном соотношении, как и проголосовавших, что не даст возможность прибавлять голоса “молчунов ” к противникам или сторонникам реновации.

Определяется, что в программу реновации могут быть включены только те многоквартирные дома, в которых голосование по вопросу о включении в проект программы реновации было проведено до дня вступления в силу настоящего федерального закона. При этом на любом этапе реализации программы реновации до того, как была предоставлена первая новая квартира, жители дома смогут на общем собрании принять решение о выходе из программы, для этого понадобится более 1/3 голосов жителей.

При переезде будет предоставляться равнозначное жилье, либо равноценная квартира, либо деньги. Под равнозначным жильем понимается, что жилая площадь и количество комнат должно быть не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь новой квартиры должна превышать площадь старой; новая квартира должна иметь "улучшенную отделку"; она должна находиться в том же районе, что и прежнее жилье.

Исключение будут составлять Зеленоградский, Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), где люди могут переселяться не только в рамках района, но в рамках округа.

Будет также предоставлена возможность увеличить предоставляемую квартиру, доплатив за дополнительные метры или даже комнату. Закон также гарантирует обитателям коммуналок в домах, включенных в реновацию, отдельные квартиры. Вводится очередность сноса домов по программе реновации - сначала с большим износом, затем - с меньшим.

Закон о реновации жилищного фонда Москвы одобрен членами верхней палаты парламента. Соответствующее решение было принято в ходе заседания Совета Федерации.

Ранее в ходе пленарного заседания указанный закон был принят депутатами Госдумы в третьем чтении, передает АГН “Москва ” .

В соответствие с законом, в программу попадают многоквартирные дома с количеством этажей не более девяти, возведенные по типовым проектам - те, которые были разработаны в период 1957-1968 годах, с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий.

Согласно документу, собственники квартир смогут получить на выбор равнозначное или равноценное жилье, а также денежную компенсацию. При переселении в равнозначное жилое помещение количество комнат будет соответствовать количеству комнат в освобождаемом жилом помещении, а жилая и общая площадь будет не меньше соответственно жилой и общей площади освобождаемого жилого помещения.

При этом на практике предоставление равнозначных жилых помещений будет осуществляться с учетом конструктивных особенностей современных квартир, что приведет к увеличению площади новой квартиры по сравнению с квартирой, расположенной в старом, сносимом доме.

Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, должны будут получить отдельное жилье. Порядок включения домов в программу реновации определяется уровнем их износа и технического состояния.

Подчеркивается, что строить дома предполагается из монолита или современных панельных конструкций с высокой энергоэффективностью, возможностью внутренних перепланировок, с полной отделкой, с соблюдением современных стандартов по приспособлению домов для маломобильных групп населения.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил о продлении срока проведения общих собраний о включении домов в программу реновации до 15 июля.

. . . . . Согласно проекту, жители ветхих и аварийных домов Москвы получат новое жилье. При этом, как сообщается в поправках к документу, городские власти будут соблюдать права жителей столицы.

Спикер Совфеда Валентина Матвиенко подчеркнула, что верхняя палата российского парламента будет следить за реализацией закона о реновации.

- Этот проект будет под контролем гражданского общества, Совета Федерации, московского правительства... Он будет под бдительным оком всего общества , - сказала Валентина Матвиенко.

О решении Совета Федерации сообщает РИА Новости. Правовой акт на рассмотрение Совфеда внесли сенаторы Зинаида Драгункина, Владимир Долгих, а также группа депутатов Государственной Думы.

Программа реновации затронет больше 4 тысяч домов в Москве, расположенных в 85 районах столицы и шести поселениях ТиНАО. Жители большинства домов, включенных в предварительный перечень программы реновации, участие своего жилья в этом проекте.

. . . . .
Закон предусматривает снос ветхих пятиэтажек и переселение жителей в новые дома с соблюдением прав граждан, чьи дома войдут в программу, а также интересов собственников нежилых помещений.
. . . . .
Все об обновлении жилищного фонда города Москвы - спецпроект m24.ru
7 февраля муниципальные образования Москвы обратились к Сергею Собянину с просьбой рассмотреть возможность продления программы сноса пятиэтажек. Вопрос был поднят из-за того, что при капитальном ремонте домов возникли трудности. Пятиэтажки 1960 годов постройки имеют конструктивные особенности, которые не позволяют провести капитальный ремонт без создания для жителей дискомфорта.
16 февраля Общественная палата на заседании пришла к выводу о невозможности проведения ремонта в большинстве многоквартирных домов данного типа и обратилась к Сергею Собянину с просьбой о разработке программы сноса пятиэтажных домов.
22 февраля Владимир Путин на встрече с мэром Москвы порекомендовал ему снести все “хрущевки ” в столице. Президент России выразил уверенность, что на месте старых пятиэтажек следует возвести новое жилье. Путин отметил, что сноса ожидают жители города.
Сергей Собянин 18 мая подписал закон "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве" . О каких гарантиях идет речь, читайте в материале m24.гu.
Эксперты m24.ru рассказали о самых важных поправках, принятых в законопроекте о реновации.

. . . . .

. . . . . RU.

. . . . . Вместе с этим, в рамках программы реновации предполагается осуществить качественное благоустройство и озеленение территорий, обустройство необходимыми объектами социальной инфраструктуры.

Также отмечается, что в новых домах должна увеличиться и площадь помещений общего пользования, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтовых шахт, коридоров, подвалов. Уточняется, что в целом, по рыночной оценке, увеличение стоимости предоставляемых новых квартир по сравнению со стоимостью освобождаемых квартир может составить до 35%.

В сопроводительных материалах к закону также указано, что переселение жителей будет осуществляться в тот же район проживания. Исключениями станут Зеленоградский, Троицкий и Новомосковский административные округа: там квартиры будут давать в пределах того же округа, а не района.

Кроме того указывается, что жители будут освобождены от уплаты взносов за капремонт сразу после того, как по конкретному дому будет принято решение о сносе.

Документ также предоставляет гарантии жителям, которые приобрели квартиры в подлежащих сносу домах в ипотеку. Согласно закону, ипотечный кредит перейдет на новые квартиры, которые будут предоставлены в рамках программы реновации.

. . . . .
Предприниматели, арендующие помещения в подлежащих сносу домах могут заключить договор аренды равнозначного помещения с сохранением всех имеющихся льгот и без проведения торгов.

. . . . .

. . . . .

Совет Федерации одобрил закон о реновации устаревшего жилищного фонда Москвы. За принятие закона проголосовали 147 сенаторов, никто не высказался против, четверо парламентариев воздержались.

В документе дается определение понятию "реновация": "совокупность мероприятий, направленных на обновление среды проживания граждан в целях предотвращения формирования аварийного жилищного фонда в Москве и в целях обеспечения развития жилых территорий, создания благоприятной среды жизнедеятельности, общественных пространств и благоустройства территорий" .

. . . . . "с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий" .

Гарантии собственникам

. . . . .

Кроме того, согласно новому закону, желающие могут за дополнительную плату получить квартиры большей площади или с большим количеством комнат, в том числе это может быть сделано за счет средств материнского капитала. Как только по конкретному дому будет принято решение о сносе по программе реновации, жителей освободят от уплаты взносов на капитальный ремонт. В законе также отмечается, что собственники и наниматели квартир в домах, подлежащих сносу, не могут быть выселены, пока им не передали новое жилье или не выплатили денежную компенсацию.

В документе прописана норма, в соответствии с которой включение в перечень домов, попадающих в программу, будет прекращено до подписания закона президентом.

. . . . .

Устанавливается гарантия владельцам нежилых помещений, которые будут изыматься в связи со сносом домов, на предварительную компенсацию. . . . . .

В законе прописаны гарантии для тех, кто приобрел квартиру в подлежащем сносу доме в ипотеку. Ипотечный кредит перейдет на новое помещение, которое предоставят в рамках программы.

При этом есть оговорка о том, что нормы закона о реновации не распространяются на аварийное жилье. Аварийные дома, включенные в правительственную программу переселения граждан из ветхого и устаревшего жилья, не будут включены в программу реновации жилого фонда Москвы, их снос и гарантии жителям регулируются уже существующими законами.

В законе о реновации есть и правила учета голосов жителей, высказывающихся за или против программы. Отмечается, что жильцы в течение 90 дней со дня принятия решения о реновации до дня подписания документов о праве собственности или договора о соцнайме на новое жилье либо до выплаты компенсации смогут провести общее собрание собственников помещений об исключении их дома из проекта программы. Для этого им нужно будет собрать более одной трети от общего числа голосов всех собственников помещений в таком доме. Если решение будет принято, дом исключат из программы.

. . . . . За принятие закона проголосовало 147 членов палаты, четверо воздержались. Проголосовавших против нет.

Теперь проект закона должен быть подписан президентом России.

Напомним, что жителям пятиэтажек равнозначные квартиры будут предоставляться с улучшенной отделкой, и будут пригодны для проживания без прове­дения ремонта или других отделочных работ.

Полностью завершить программу по домам сносимых серий в Москве планируют в 2018 году.

. . . . .

В окончательную редакцию вошли десятки поправок, которые гарантируют права граждан. . . . . .

. . . . . Он предусматривает снос ветхих “хрущевок ” и переселение людей в новостройки.

Сообщается, что включение в список домов под снос прекратится в день, когда этот закон вступит в силу, то есть будет официально опубликован. Согласно закону под реновацию могут попасть только дома, проекты которых были созданы с 1957 по 1968 годы и были построены с использованием типовых перекрытий и изделий стен.

Голосованию в палате предшествовала акция противников сноса пятиэтажек, которая прошла у стен Совфеда с участием лидера столичного отделения “Яблока ” Сергея Митрохина. Спикер верхней палаты Валентина Матвиенко вышла к протестующим, чтобы лично ответить на их опасения по закону. Она заверила, что сенаторы тщательно поработали с законом и уверены, что он не нарушает прав граждан. "По моему поручению была проведена тщательная экспертиза, не нарушает ли закон права граждан, Конституцию" , - рассказала Матвиенко. Она считает, что финальная версия закона сильно отличается от начальной в лучшую сторону.

Глава Совфеда напомнила, что большая работа была продела в период рассмотрения законопроекта о реновации в Госдуме, чтобы учесть пожелания граждан. "Такого широкого публичного обсуждения я не помню ни по какому вопросу" , - подчеркнула она.

Высказываемые гражданами претензии к закону глава Совфеда объясняет недостаточной информированностью. "Очевидно, что мы не завершили работу по информированию населения, по деталям, по вопросам, которые вызывают опасения" , - сказала она, обращаясь к вице-мэру Москвы Марату Хуснуллину.

"Я бы предложила поддержать закон, все настолько вовлечены в эту тему, что уже смогли сформировать мнение по этому поводу" , - заключила Матвиенко. Она также заявила, что сенаторы будут следить за исполнением закона и в случае необходимости вносить в него коррективы. Глава Совфеда также не исключила, что опыт Москвы по реновации жилого фонда будет использован в других регионах.

. . . . . Обитатели коммунальных квартир получат отдельное жилье, а не комнаты в общих квартирах. Были также уточнены характеристики домов, которые могут войти в программу реновации.

Новые помещения будут обеспечены всем необходимым, а их общая площадь будет не меньше общей площади освобождаемой квартиры, с таким же количеством комнат и стоимостью в среднем на 35% дороже прежнего жилья. . . . . .

В середине июня мэрия Москвы продлила сроки голосования в домах, предусмотренных под снос до момента вступления в силу одобренного сегодня закона. Изначально в списке было 4566 домов в 85 районах города. По словам сенатора от Москвы Зинаиды Драгункиной, жители 4546 домов высказали свое мнение, 4079 проголосовали за участие в программе реновации, 279 - против. "Более 90% поддержали саму программу реновации" , - подчеркнула сенатор. Время высказаться у москвичей есть до момента официального опубликования закона.