Промсвязьбанк под залог недвижимости. Залоговый кредит нецелевой. Форма предоставления кредита

Для своих клиентов «Промсвязьбанк» имеет довольно интересные предложения в области сбережения вкладов, выпуска банковских карт, сотрудничества в рамках зарплатных проектов, обслуживании счетов, переводов. Кредит под залог недвижимости в Промсвязьбанке может получить физическое лицо, индивидуальный предприниматель, ЗАО, ПАО, ООО, ОАО и прочие. Условия достаточно просты. Кредит вы получаете под залог приобретаемой недвижимости. Недвижимость может быть легко переведена в разряд коммерческой.

Преимущества такого кредита

1. Есть возможность оформления кредита без первоначального взноса.
2. Есть возможность оформления под залог приобретаемого недвижимого имущества. В случае, когда сумма не превышает 30 миллионов, то нет необходимости заключать договор ипотечного кредитования.
3. Получить могут также физические лица.
4. Действует отсрочка по погашению основной задолженности на год.
5. Сниженные проценты по аккредитивам.
6. Приобретать недвижимость можно как у физических, так и юридических лиц.

В Промсвязьбанке можно получить кредит под залог приобретаемой недвижимости либо под залог уже имеющейся квартиры на покупку нового жилья. О последнем виде кредитования поговорим более детально. На него могут претендовать граждане РФ, которые имеют работу, достаточный, для получения займа, доход и проживают в регионе присутствия банковского отделения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Условия

Кредит под залог имеющейся недвижимости в Промсвязьбанке – целевой и предоставляется на покупку нового жилья, либо приобретения квартиры (дома) и капитальный ремонт данного жилья.

Оформить кредит под залог недвижимости можно с 21 летнего возраста. Если доходы заемщика не позволяют получить необходимую сумму займа, к сделке могут привлекаться созаемщики (супруг/супруга) или поручители.

Более того предмет залога может находиться в собственности поручителя либо созаемщика.

Кредит может быть получен на срок до 300 месяцев, сумма займа не более 50-70% и не менее 30% от оценочной стоимости недвижимости, которая находится в собственности заемщика и которая будет передана в залог.

Процентные ставки определяются индивидуально и составляют от 13,85% в год.

Как взять кредит под залог недвижимости в Промсвязьбанке?

Промсвязьбанк предлагает несколько вариантов ипотечного кредитования. Мы детально рассмотрим условия кредитования под залог имеющейся недвижимости и остановимся на основных пунктах других ипотечных программ, которые представлены в банке.

В таблице основные параметры таких займов:

Программа	Ставка	Период	Сумма	Примечание
Новостройка с государственной поддержкой	11,4-17,85%	До 300 месяцев	8 000 000	На покупку квартиры на первичном рынке
Новостройка	14,0-20,0%		30 000 000
Вторичный рынок	13,85-19,85%			На покупку квартиры, а также ремонт, на вторичном рынке
Залоговый целевой кредит	13,85-19,85%			На покупку квартиры под залог другой недвижимости

Способы оформления

Получить первичную консультацию по оформлению кредита можно по телефону либо непосредственно в одном из офисов банка.

Оформить кредит под залог имеющейся недвижимости можно следующим образом:

• найти квартиру, которую планируете приобрести;
• подать заявку в банк, собрать необходимые документы для рассмотрения банком возможности предоставить заем;
• оценить стоимость закладываемой квартиры (дома) – заказать оценку у специалиста;
• если банк принимает положительное решение, следует донести оставшиеся документы, оформить сделку и провести регистрацию залога.

Если банк одобрил заявку на выдачу ипотечного кредита, предложение действительно на протяжении 60 календарных дней.

Обратите внимание, что банк гарантирует бесплатное сопровождение кредитной сделки и всяческую юридическую помощь при сборе документации.

Требования банка

Основные требования банковского учреждения к заемщику, а также, при наличии, к созаемщику или поручителю, выглядят следующим образом:

• гражданство – Российская Федерация;
• возраст – от 21 до 65 лет;
• наличие постоянной или временной регистрации;
• адрес компании, в которой работает заемщик, а также регион проживания, должны находиться в субъекте РФ, где расположено отделение банка;
• стаж – от 1 года;
• созаемщиком может выступить супруг (супруга);
• наличие рабочего стационарного номера телефона;
• наличие личного стационарного либо мобильного номера телефона.

Не предоставляется данный заем людям, ведущим предпринимательскую деятельность.

Процентные ставки

Процентная ставка по кредиту 13,85 – 19,85% в год. Но заемщик должен понимать, что данной цифрой его расходы, связанные с получением кредита, а в дальнейшем и выплатой задолженности не прекратятся.

Дополнительно клиент банка оплатит:

• первоначальный взнос по займу (который может быть равен 0 по данной программе);
• комплексное обслуживание – до 2 500 рублей ;
• услуги, которые могут быть оказаны третьими лицами, например, оценка стоимости имущества, передаваемого в залог;
• государственные пошлины (регистрация права собственности, договора о залоге, ипотеки и т.д.);
• страхование (полис страхования жизни и здоровья, а также договор страхования закладываемого имущества) и др.

Если заемщик отказывается от приобретения страхового полиса, ставка за пользование кредитом увеличивается на 6 пунктов.

Исходя из вышесказанного, невозможно заранее самостоятельно более детально просчитать сумму, которую заемщик переплатит при возврате кредита.

Список документов

Перечень документов, которые необходимо собрать будущему заемщику состоит из следующих пунктов:

• анкета-заявление;
• документ, подтверждающий личность – паспорт гражданина РФ;
• свидетельство о браке/разводе, рождении детей (при наличии);
• документы, подтверждающие трудовую деятельность (копия трудового договора или трудовой книжки);
• документы, показывающие доход.

Если имеются поручители, доход которых учитывается при анализе, то необходимы документы, подтверждающие их связь с заемщиком или созаемщиком.

Мужчинам, которым на момент подачи документов не исполнилось 27 лет, следует приложить к пакету документов военный билет или иной документ, который подтверждает то, что данное лицо не подлежит призыву.

Банк может запрашивать дополнительную документацию, предоставление которой положительно повлияет на решение кредитного учреждения.

Максимальная и минимальная сумма

Что касается суммы, то она зависит от объекта недвижимости, который заемщик передает в залог, а также его платежеспособности, первоначального взноса и других особенностей будущей сделки.

В кредитной программе для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, банк указывает максимальную сумму в размере 30 000 000 рублей (для остальных регионов 20 000 000 рублей ), минимальный лимит не может быть меньше 500 000 рублей .

Вместе с тем сумма кредита не должна быть меньше 30% и больше 50-70% от оценочной стоимости залога.

Сроки

Период, на который может быть оформлен кредит, варьируется от 36 до 300 месяцев, с шагом в 1 месяц.

Заемщик имеет право досрочно погасить часть кредита либо вовсе закрыть его. Банк в свою очередь не накладывает на данную операцию мораторий, не прописывает штрафные санкции.

Произвести досрочную выплату по займу можно в любой рабочий день. Если заемщик погашает досрочно часть кредита, то банк пересчитывает задолженность по телу кредита и на выбор клиента уменьшает срок кредитования или сумму обязательного ежемесячного платежа.

Если вы решили взять кредит под залог квартиры без подтверждения дохода в Сбербанке, то вам просто необходимо перейти по , и прочесть статью.

Если же вы хотите взять , то вам необходимо прочесть статью, посвященную данному вопросу.

А узнать больше о , можно по предложенной ссылке.

Как выплачивать долг?

Кредит выплачивается ежемесячно не позднее даты, прописанной в кредитном договоре. Сумма платежа не может быть меньшей, чем та, что указана в графике платежей.

При несвоевременном или неполном погашении кредита банк начисляет пеню в размере 0,3% от просроченной задолженности по основному долгу.

Вносить оплату по кредиту можно любым способом:

• через отделение банка (в кассах наличным или безналичным расчетом);
• в терминалах, банкоматах банка или автоматическим списанием;
• в почтовых отделениях (минимум за несколько дней до даты погашения);
• в иных кредитных учреждениях (за 1-3 дня до даты погашения).

Оплачивая кредит в посторонних финансовых организациях, следует помнить о наличии комиссии и учитывать это при отправке платежа.

Плюсы и минусы

Кредит в Промсвязьбанке, который может быть оформлен под залог недвижимости, имеет несколько преимуществ:

• банком не предъявляются требования к закладываемой недвижимости;
• в залог может приниматься недвижимость, которая принадлежит третьим лицам;
• все сопровождение по сделке – бесплатно;
• оформление кредита – без оплаты комиссий;
• досрочное полное либо частичное погашение – без штрафов.

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка - это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.

Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?

Вы можете оформить ипотеку на срок до наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на 10 лет.

Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.

· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Как узнать переплату по моему будущему кредиту?

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете . После регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в калькуляторе.

Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?

Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу - страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?

Ипотека в Сбербанке выдаётся только гражданам России.

Кто может быть созаёмщиком?

Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика - супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.

Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков - участников зарплатных проектов. А ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но может снизить максимально одобренную сумму.

Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?

Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного погашения действующего кредита.

Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

· Отчёт об оценке - от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) - напрямую зависит от размера кредита;

· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) - напрямую зависит от размера кредита;

· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре - 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной рег истрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов - от 2 000 ₽ .

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Что лучше: новостройка или вторичка?

Как правило, квартира или апартаменты в новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка - у предыдущего владельца.

В новостройке никто не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки, однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

Во вторичку, как правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической чистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Какой срок рассмотрения заявки на кредит?

Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?

В зависимости от типа недвижимости и других параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Однако, первый этап одинаковый для всех - подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё не подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимость подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 дней вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования Сбербанка.

Последний этап - регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

Зачем регистрироваться на ДомКлик?

После регистрации вам будет доступна помощь консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги, необходимые для получения ипотеки.

Как я узнаю решение банка?

Сразу после рассмотрения вашей заявки вы получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

На сегодняшний день получить в кредит крупную сумму весьма непросто, особенно сложно сделать это под разумный, а не грабительский, как это часто бывает, процент.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов банки выдают неохотно, но, все же, несколько адекватных предложений в данной отрасли есть. Мы провели тщательный анализ предложений банков в Российской Федерации и сейчас представляем вашему вниманию варианты по получению кредита под залог недвижимости без подтверждения доходов в любом регионе России. Давайте начнем.

Итак, не будем сейчас рассуждать о том, стоит ли в принципе брать кредит под залог недвижимости, т.к. сама по себе она представляет большую ценность, т.к. если уж вы ищете такое предложение, значит все для себя решили, и наша задача - предложить вам лучший вариант.

Естественно, что рассматриваться здесь будут только те предложения, в которых фигурируют приличные суммы займов, иначе логичнее было бы обращаться не в банк, а, скажем, в .

Какие банки дают кредит под залог недвижимости без справок о доходах?

Итак, кредит наличными без справок и поручителей под залог квартиры или другой недвижимости предлагают немногие банковские учреждения. Мы рассмотрим как те, которые вовсе не требуют подобных документов, так и более взыскательные, но не загоняющие заемщиков в тупик.

Для удобной навигации список банков в которых можно получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов и минимумом документов:

Тинькофф Банк

У данного кредитного предложения от Тинькофф Банка есть немало преимуществ, в частности отсутствуют требования к большому пакету документов и долгим очередям ожидания. А также:

• Квартира остается у владельца — не требуется переоформлять недвижимость на банк, аннулировать регистрацию и прописку
• Представитель банка доставит дебетовую карту для кредита вместе с документами. Деньги станут доступными после успешной регистрации залога
• Получение кредита сразу после успешной регистрации залоговой недвижимости

И самое главное что заявка уходит без проверки кредитной истории или информации о прошлых задолженностях, а также Тинькофф не просит справку о подтверждении дохода. Кроме того необязательно даже предоставлять документы по объекту недвижимости! Вся сделка оформляется практически по паспорту в день обращения.

Банк Жилищного Финансирования

Банк предлагает солидный вариант оформления кредита под залог недвижимости без справок о дохода , с получением решения о оформлении кредита онлайн! С очень низкой процентной ставкой, всего от 11% годовых, что является одним из лучших предложений на данный момент на рынке.

Еще раз обратим внимание, что с вас не будут требовать справок о подтверждении доходов, 2-НДФЛ форм, 3-НДФЛ форм, справок от родственников и остальной бюрократии, а пакет документов, необходимых для получения выгодного кредита под залог квартиры, невелик.

Банк Жилищного финансирования (БЖД) уже не первый год на рынке кредитования и успел зарекомендовать себя как надежный игрок в этой области. БЖД - это специализированный ипотечный банк с высоким уровнем достаточности капитала, более 24-х лет активно работающий российском рынке ипотечного кредитования.

Приоритетные направления деятельности:

• Вклады и банковские ячейки

Максимальная сумма, на которую можно рассчитывать при кредите под залог недвижимости составляет 20.000.000 рублей, минимальная - 1.000.000 (до 70% стоимости объекта). Срок кредита от года до 20 лет.

Оставить заявку онлайн

Сбербанк

Естественно, что крупнейший банк страны имеет в перечне программ столь популярную опцию, которая предоставляется здесь на вполне приемлемых условиях.

Так, получить не целевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке можно на условиях процентной ставки от 13%, на срок до 20 лет и на сумму до 10 миллионов рублей. Но, естественно, сделать это не так просто, т.к. банк предъявляет ряд требований к заемщикам.

В частности, необходимо точно знать рыночную стоимость залоговой недвижимости, указать текущий уровень доходов, семейное положение, среднемесячные расходы и прочее. Не считая стандартных полей с требуемой суммой и периодом, в течение которого планируется выплатить кредит.

При этом предварительные условия, на которых будет предоставлен кредит в случае одобрения заявки на его получение можно увидеть сразу, заполнив анкету на сайте банка.

В целом, неплохое предложение, однако чтобы получить действительно серьезную сумму, необходимо соответствовать всем заявленным банком показателям, что получается далеко не всегда.

Восточный Экспресс Банк: Кредит под залог недвижимости

Забегая вперед, скажу, что именно это предложение показалось нашей команде оптимальным и наиболее приемлемым среди всех указанных выше вариантов, поэтому именно его мы и вынесли в отдельный пункт.

Одним из оптимальных решений оно является в первую очередь потому, что Восточный Экспресс практически идеально вписывается в название этого обзора, выдавая кредиты на крупные суммы по упрощенной системе, без справок о доходах.

Какие требования к заемщику у банка Восточный Экспресс:

• Возраст: от 21 до 76 лет
• Страхование: Личное - по желанию заемщика, залоговое - обязательно.

Документы:

• Паспорт
• Документы на залоговое имущество
• Иногда по запросу банка могут потребоваться иные документы

Самое интересно, что в отдельных случаях возможно предоставление кредита без подтверждения дохода! Все что нужно сделать это заполнить небольшую анкету на сайте банка и

РоссельхозБанк

Условия данного банка, в целом, схожи с предыдущим. Все те же 10 миллионов максимальной суммы на срок до 10 лет, однако минимальная ставка несколько выше и составляет 16% годовых, если кредит берется на срок до 3-х лет включительно, и 17% на более протяженные займы. При этом дополнительно может быть начислено 3,5% в год, в случае, если заемщик отказывается от страхования жизни и здоровья на протяжении срока выплаты кредита.

Но, кредитную ставку можно и снизить на 0,5%, если вы являетесь зарплатным клиентом РоссельхозБанка.

Увидеть предварительные условия займа, а также оценить свое соответствие требованиям банка можно на его официальном сайте, заполнив несколько полей анкеты.

Там же можно оформить онлайн заявку на кредит, но, естественно, для его получения придется посетить офис банка.

Да, дополнительной функцией для заемщиков выступает возможность выбора им способа погашения кредита: аннуитетными (фиксированными постоянными) и дифференцированными платежами, когда сумма ежемесячно будет уменьшаться.

ВТБ Банк Москвы

Данный банк, предлагает частным лицам кредиты на сумму до 3 миллионов рублей , и сроком до 5 лет. Да, это меньше, чем в предыдущих вариантах, зато, здесь есть возможность получить кредит на весьма значимую сумму без залога недвижимости (это лучше обсудить с представителями банка).

Минимальная процентная ставка составляет здесь 16,9% годовых, однако с увеличением суммы и срока она растет, как и везде, впрочем.

На предварительном этапе расчета суммы кредита и процентов по нему потенциальному заемщику не требуется указывать уровень доходов, место работы и т.д. Все это указывается в момент заполнения анкеты, либо оговаривается с представителями банка лично, что, в принципе, играет на руку заемщикам. Возможно, на месте вам предложат более выгодную программу или условия.

Узнать же предварительную сумму, как и везде, можно на официальном сайте.

Уже потом, в момент заполнения заявки банк затребует сведения о вас и вашем финансовом состоянии.

В целом, предложение интересное, если вам нужна не слишком большая сумма, то получить ее в Банке Москвы будет несколько проще, чем в предыдущих вариантах.

Можно сказать, что все три предложения, описанные в рамках раздела не так уж сильно различаются между собой. Пожалуй, наиболее весомое различие здесь - это требования к заемщику, которые пониже в Банке Москвы, ну а на процентную ставку нужно смотреть, зная свои возможности по уровню доходов и предположительному сроку кредита.

СовкомБанк

Еще один банк идеально подходящий под тему данной статьи и рассматривающий заявки по упрощенной схеме.

При этом условия, на которых осуществляется кредитование не хуже тех, что мы видели раньше. Да, минимальная процентная ставка здесь выше - от 11,9% до 22,9%, а максимальная сумма составляет 30 миллионов рублей. Но выдаются кредиты на все тот же срок до 10 лет на менее взыскательных условиях.

Заполнить заявку можно на сайте банка, при этом указать в ней требуется только необходимую сумму и срок ее погашения, а также свои контактные данные: ФИО, дату и год рождения, а также регион проживания. Вопросов о доходах здесь не задают (по крайней мере, при условии выдачи кредита под залог недвижимости).

Да, как видите, условия получения ограничены расположением объекта недвижимости, так что оформить кредит получится не у всех. Но, если вам это подходит - пробуйте. Процент одобрения заявок здесь выше, чем в других организациях.

Национальная Фабрика Ипотеки

Не так давно на рынке кредитования, ипотеки и залоговых займов появился новый игрок - «Национальная фабрика ипотеки» . Это новый игрок от группы компаний «Регион» специализирующийся на рынке ипотечного кредитования в России. До конца 2018 года НФИ планирует масштабировать бизнес-модель, формируя федеральную бизнес-сеть «электронного ипотечного бизнеса».

"Фабрика Ипотеки" предоставляет такие услуги как:

• Кредиты на консолидацию (объединение) долгов
• Кредиты на покупку недвижимости
• Квартиры, апартаменты, коммерческая недвижимость

Речь идет о суммах до 25 миллионах рублей, сделки оформляются за сутки без комиссий .

Получить крупный заем сегодня не так уж просто. Выходом в такой ситуации зачастую является оформление кредита под залог какой-либо недвижимости.

Закладная может сильно увеличить шансы на одобрение кредитной заявки, а также существенно снизить процентную ставку.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Особенности

К основным особенностям получения кредитного займа под залог недвижимости, оформляемого в «Промсвязьбанке», можно отнести:

• быстрое рассмотрение заявки;
• отсутствие комиссии;
• небольшую процентную ставку при наличии .

Также данный банк предлагает очень большое количество самых разных кредитных программ для отдельных категорий заемщиков:

• бюджетных работников;
• государственных служащих;
• молодых семей.

Благодаря стабильности, данная финансовая структура может позволить себе выдавать средства под относительно невысокие проценты. Особенно в сравнении с остальными подобными банками.

Преимущества и недостатки

Займы под залог недвижимости, предлагаемые «Промсвязьбанком», имеют как свои достоинства, так и недостатки.

К достоинствам следует отнести такие черты:

• цели, на которые используются средства, не отслеживаются (даже если кредит — целевой);
• юридическая поддержка клиента при оформлении сделки осуществляется полностью бесплатно;
• возможен учет доходов до 4-х членов семьи одновременно.

Самым важным преимуществом залоговых кредитов в данном банке является то, что в качестве залога может выступать недвижимое или иное имущество третьих лиц.

Важно лишь наличие письменного согласия собственника и юридически верно оформленные документы. Чрезвычайно удобно взаимодействовать с банком через специальный сайт.

Несмотря на большое количество плюсов, у кредитных программ банка имеются и свои минусы.

К ним следует отнести следующие моменты:

• клиент обязательно должен быть официально трудоустроен;
• в качестве созаёмщика может выступать только супруг (га);
• лица до 27-ми лет не должны подлежать призыву в армию.

Важным требованием к клиенту является не только обязательное его трудоустройство, но также некоторые ограничения по виду деятельности.

Заёмщик не должен являться индивидуальным предпринимателем. В противном случае в выдаче кредитного займа ему будет отказано.

Условия предоставления

Несмотря на лояльность «Промсвязьбанка» к своим клиентам, для успешного получения кредитного займа под залог недвижимости необходимо соответствие клиента всем требованиям.

Условия предоставления могут сильно отличаться в зависимости от многих факторов: , финансового состояния и иных.

Ставки и проценты

На данный момент «Промсвязьбанк» предоставляет своим клиентам на выбор большое количество самых разных кредитных программ.

Особой популярностью пользуются потребительские нецелевые кредиты:

Наименование программы	Процентная ставка, %	Кредит, макс., млн. руб.	Срок кредитования, лет
Для государственных служащих	22.9	1	До 7
Особые отношения	24.9	1.5	До 7
Для держателей зарплатных карт	20.9	1.5	До 7
Проверено временем	29.9	1	До 7
Для вкладчиков	29.9	1	До 7

Также имеется множество ипотечных предложений, где средства выдаются под залог недвижимости. Очень важно наличие именно актуальной недвижимости, имеющей постоянную ценность на рынке.

Страхование

Промсвязьбанк предлагает своим клиентам страхование жизни и здоровья при взятии кредитного займа.

Данная услуга является чрезвычайно важной. Она позволяет аннулировать кредитный заем в случае возникновения каких-либо непредвиденных ситуаций, приводящих к полной или частичной нетрудоспособности клиента.

К ним можно отнести:

• инвалидность 1-ой группы;
• инвалидность 2-ой группы;
• смерть.

Имеется важная особенность у страховой программы, предлагаемой «Промсвязьбанком»: она действует 24 часа в сутки и каждый день в году. Причем она распространяется на все континенты и страны.

При расчете стоимости программы учитываются два основных фактора:

• величина займа;
• срок предоставления.

Банк предоставляет возможность заключить страховой договор на уже взятый кредит.

Тогда стоимость страховой премии рассчитывается, исходя из величины суммы долга, а также срока до его полного погашения.

Даже если было осуществлено досрочное погашение кредитного займа, страховка будет действовать до даты, указанной в договоре.

«Промсвязьбанк» предлагает программы данного типа, распространяющиеся не только на жизнь и здоровье клиента, но также на приобретенное имущество и даже право собственности.

Условия погашения

Кредитный договор включает в себя широкий перечень условий его погашения.

В него входят следующие важные моменты:

• дата осуществления платежа;
• величина суммы платежа;
• условия досрочной оплаты;
• способы погашения.

Под датой платежа подразумевается число, в которой происходит списание средств в счет погашения тела кредитного займа, а также процентов за пользованием им.

«Промсвязьбанк» обычно назначает дату списания средств, совпадающую с датой заключения договора – под ней понимается перечисление средств на счет клиента или выдачу их наличными.

Сумма платежа включает в себя средства, затрачиваемые банком на погашение основного тела кредита и процентов за пользование им. Её величина зависит от многих факторов, таких как срок кредитования, размер суммы займа, процентной ставки.

Также немаловажное влияние оказывает тип кредита - он может быть дифференцированным или .

Многие банки накладывают на своих клиентов различного рода штрафы в случае осуществления досрочного погашения кредитного займа.

У «Промсвязьбанка» отсутствуют различного рода комиссии при досрочном, либо частично-досрочном погашении, что является несомненным плюсом для клиентов.

Осуществлять погашение кредитного займа можно различными способами:

• через кассу;
• через почтовое отделение;
• в платежном терминале;
• при помощи интернет-банкинга.

Клиент волен выбрать наиболее удобный для него.

Требования к заемщику

Требования к заемщику в «Промсвязьбанке» являются стандартными, но для получения кредита необходимо полное соответствие им.

Клиент, желающий взять кредитный заем, должен:

• иметь гражданство РФ;
• соответствовать возрастным критериям – не младше 21 года и не старше 63 лет;
• быть постоянно зарегистрированным в регионе расположения филиала, выдающего заем;
• суммарный трудовой стаж должен быть не менее 1-го года;
• необходимо наличие не менее чем 2-х контактных телефонов.

При соблюдении всех перечисленных выше требований вероятность одобрения кредитной заявки довольно высока.

Требования к имуществу

Самым важным требованием к залоговой недвижимости является её ликвидность. То есть, в случае возникновения неплатежеспособности клиента, у банка должна быть возможность реализовать её.

Помимо всего прочего, необходимо соблюдение следующих требований:

• полное соответствие постройки плану БТИ;
• присутствие подведенных и функционирующих коммуникаций: водопровод; электричество; канализация; газ;
• юридическая чистота.

Рыночная стоимость залоговой недвижимости должна советовать сумме взятого кредита.

Если имущество соответствует всем перечисленным выше требованиям, то оно вполне может выступать в качестве залога.

Документы

Для получения кредитного займа в «Промсвязьбанке» необходимо наличие следующих документов:

• анкета-заявка;
• паспорт гражданина РФ;
• справка по форме 2-НДФЛ или банка;
• копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
• правильно оформленная закладная.

Также имеется перечень различного рода документов, не являющихся обязательными. При их предоставлении вероятность одобрения заявки возрастает.

Этапы и нюансы оформления

Оформление кредитного займа состоит из следующих этапов:

• ознакомление со всеми условиями и требованиями банка;
• оформление и сбор всех необходимых документов;
• подача пакета требуемых бумаг на рассмотрение в кредитный комитет;
• после одобрения заявки необходимо явиться в отделение банка для подписания кредитного договора.

Когда кредитный договор подписан, клиенту будут переданы денежные средства.

Очень важным нюансом является тот факт, что кредитный договор считается заключенным только после того, как сумма перечислена на счет клиента.